一.小区概况
宏图上福园南园建成于2007年,由南京宏图金鼎置业有限责任公司开发建造,街道办事处(委员会)代管物业代为管理。
小区至今已有12年的时间,楼龄较长,整体年代感较强,略显破败。
小区共建有住宅5栋,共计141套房。小区配有车位200个,车位略微紧张,可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上,小区绿化率高达48.0%,小区绿化率较高,非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为47849元,高于商圈均价(35818元),高于行政区均价(35135元)。小区整体均价偏高,对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来,小区房价呈现下跌趋势,小区保值性较弱,对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是167平米的4居室。大户型,适合阖家居住,功能分区明显,户型方正,是改善型住户不错的选择。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站张府园1000米,离地铁站有一定距离,步行时间稍长,但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为小西湖小学,小西湖小学是公立,属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列,教育质量极高,师资队伍强大,对教育质量较高的购房者而言,本小区是不二之选。
本小区无对口中学,家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有水平方,茂业天地,鹏欣·水游城,可满足居民日常购物,餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院,南京晨光医院武定新村分院,南京紫金医院,可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分:4.0分
价格优势:3分
教育质量:4分
交通配套:4分